河南經濟報 記者 杜美麗 通訊員 王星 牛長合

　　近日，記者從河南省自然資源廳獲悉，鄭州市高新區兩宗工業用地帶“施工圖”掛牌出讓，競得人新開普電子股份有限公司和鄭州機械研究有限公司，可直接按照公告設計方案及施工圖進行開發建設，“拿地即開工”，標志著鄭州市推進工業用地“標準地”改革后首次實現工業用地帶“施工圖”出讓。

　　2020年以來，鄭州市高新區國土規劃住建局結合自身產業實際，制定出臺《鄭州高新技術產業開發區管委會關于印發鄭州高新區“工業定制地”出讓管理辦法(暫行)的通知》，提出實施“工業定制地”改革的思路。一是要求高新區所有工業項目必須采取“定制地”出讓，后期向其他用地推廣;二是提升項目準入門檻，明確畝均投資強度(普通工業用地不低于800萬元/畝、新型工業和新型產業用地不低于1000萬元/畝)、年畝均產值(不低于1000萬元/畝)、年畝均稅收(不低于50萬元/畝)、容積率(大于1.6)標準;三是要求工業定制地必須帶“規劃設計方案”出讓，并逐步深化至帶“施工圖”出讓;四是對各部門職責進行了細化，明確了工作流程，制定了產業實施方案、投資建設合同以及產業發展承諾書示范文本等。

　　2020年，鄭州市高新區國土規劃住建局首個按照“定制地”模式探索出讓的省重點項目——明晟科技，從拿地到建成試投產僅用210天時間;當年年底，高新區率先完成區域評估工作，選定的三個區域10282畝土地基本覆蓋高新區全部未供應產業用地，為工業“定制地”改革打下了堅實的基礎;2021年，高新區全面鋪開“定制地”改革，實現敦普華中智慧物流園等“定制地”項目帶“設計方案”出讓。2022年，高新區將進一步優化“工業定制地”供應流程，實現帶“施工圖”出讓，提升土地供應效率，為項目建設提供強有力的要素保障。