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上漲城市數量增加 6月份房價總體趨穩
時間:2022-07-18 16:54:44    來源:經濟參考報    

  15日,國家統計局發布6月份商品住宅銷售價格變動情況顯示,2022年6月份,在前期一攬子利好政策相繼落地下,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體趨穩,環比上漲城市個數增加。但從同比來看,同比漲幅繼續回落,同比上漲城市個數減少。

  具體來看,6月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降轉為上漲0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2個百分點。

  從數量來看,6月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有31個和21個,比上月均增加6個。

  對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,6月份全國70個城市新建商品住宅環比跌幅收窄,釋放積極信號;同比受此前持續的環比下跌影響,繼續擴大。房價數據充分體現了二季度以來房地產一攬子政策的有效性,環比數據改善充分說明市場預期漸改善,房價指標正努力走出降溫通道。

  “樓市雖然仍在尋底,但隨著支持政策的落地,下調城市數量減少,跌幅明顯收窄。”中原地產首席分析師張大偉說,隨著6月疫情的緩解,市場積壓的需求集中釋放,成交量有所增加。

  事實上,這從國家統計局同日發布的房地產投資數據也有類似趨勢。數據顯示,1—6月份,商品房銷售面積68923萬平方米,同比下降22.2%;其中,住宅銷售面積下降26.6%。商品房銷售額66072億元,下降28.9%;其中,住宅銷售額下降31.8%。但拆分單月數據來看,商品房成交面積和銷售額分別同比下調18.3%和20.8%,降幅收窄明顯。

  但嚴躍進還表示,雖然降幅收窄,但二線城市房價同比在79個月后首次轉負,需要防范部分二線城市房價過冷風險。對于市場真正回暖,或還要等到四季度。

  張大偉也表示,市場信心仍未全面恢復,購房者仍沒有信心入市,需警惕爛尾樓斷供等帶來房地產系統性風險的可能性。下一步政策端還需進一步加大支持力度釋放積極信號,穩定市場信心。(記者 梁倩)

編輯:晏語悅
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